近年來(lái)，祥云縣禾甸鎮(zhèn)七宣村以民族文化為主線，以刺繡、竹編、梅葛、打歌等非遺為發(fā)力點(diǎn)，以“互聯(lián)網(wǎng) 旅居民宿、傳習(xí)所、土特產(chǎn)、農(nóng)家樂(lè)、旅居小院”為盈利點(diǎn)，讓閑置多年的房屋變身旅居小院，走出了一條“政府主導(dǎo) 村民主體 市場(chǎng)參與 團(tuán)隊(duì)運(yùn)作”的旅居業(yè)發(fā)展新路子。今年1月，七宣村的旅居發(fā)展模式入選《有一種叫云南的生活——旅居云南·首批典型案例匯編》。

盤(pán)活閑置農(nóng)宅資源

發(fā)展旅居小院

建立農(nóng)宅處置機(jī)制和集體經(jīng)濟(jì)平臺(tái)共建、利益共享機(jī)制，盤(pán)活閑置宅基地。由村集體有償收回閑置老院子，將廢棄集體公益性建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，盤(pán)活村內(nèi)閑置小院、傳習(xí)所、圖書(shū)館、餐廳、祖鼓房、公房等村集體資產(chǎn)。將傳統(tǒng)民居劃分為搬遷類與特色保護(hù)類，引入優(yōu)質(zhì)商家開(kāi)發(fā)小院經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)村民發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增收。動(dòng)員16戶村民將25宗約2876平方米閑置宅基地以托管、入股等方式交付村集體合作社統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，吸引了200余名客商前來(lái)考察投資。

2023年以來(lái)，七宣村通過(guò)引進(jìn)省外旅居客戶投資，建成青年咖啡屋、旅居小院、研學(xué)小院、書(shū)吧民宿、瑜伽博主半山民宿等項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資200多萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)招商租金收入80余萬(wàn)元。如今，七宣村半數(shù)以上村民通過(guò)餐飲、住宿、表演、農(nóng)特產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等形式參與到鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中，戶均月增收2000元。

探索鄉(xiāng)村發(fā)展模式

激活集體經(jīng)濟(jì)

建立縣、鎮(zhèn)、村、戶四級(jí)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展聯(lián)動(dòng)機(jī)制和“村組 企業(yè) 團(tuán)隊(duì)”開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)機(jī)制，采取“旅游 微度假 休閑旅居康養(yǎng)”模式，打造休閑旅居康養(yǎng)度假鄉(xiāng)村旅游名村。以鄉(xiāng)村旅游發(fā)展為主要思路，探索村、組、企業(yè)三方共同出資入股合作社的合資模式，以村文旅合作社統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)并賦予村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)保值增值新功能。由村黨支部引導(dǎo)村民從事土陶、手工刺繡制作和民族服飾加工等，成立云南羅羅頗文化發(fā)展有限公司，開(kāi)通“七宣宣傳旅游”公眾號(hào)、抖音號(hào)、快手號(hào)，培育網(wǎng)絡(luò)主播3人，積極運(yùn)用抖音、小紅書(shū)、視頻號(hào)等短視頻平臺(tái)拓寬產(chǎn)品銷路。引導(dǎo)67戶農(nóng)戶以入股形式建成“柳下餐廳”，開(kāi)展餐飲服務(wù)、文化演出、農(nóng)產(chǎn)品銷售活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)旅游入股分紅。

2023年以來(lái)，七宣村先后籌辦了“有一種叫云南的生活”鄉(xiāng)村“村晚”、云上火把節(jié)相約祥云七宣村、2024年新春看“村晚”祥云啞巴節(jié)等系列活動(dòng)，吸引了10余萬(wàn)名游客前來(lái)旅游觀光。2023年，引入鄉(xiāng)村CEO趙勇志專業(yè)團(tuán)隊(duì)，運(yùn)營(yíng)合作社集體資產(chǎn)，負(fù)責(zé)村莊核心區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商引資、資產(chǎn)管理、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，吸引了一批“新村民”到村發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)增收，促進(jìn)了鄉(xiāng)村振興。

優(yōu)化配套服務(wù)設(shè)施

完善旅居環(huán)境

七宣村先后投資1000余萬(wàn)元，實(shí)施道路硬化、排污管道建設(shè)、村容風(fēng)貌整治，新建啞巴文化廣場(chǎng)、游客服務(wù)中心、最美公共文化空間，修繕傳習(xí)所等。引入禾甸商會(huì)投資500萬(wàn)元開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游公廁、民宿、智慧停車(chē)場(chǎng)等項(xiàng)目。實(shí)施農(nóng)宅統(tǒng)規(guī)集中安置點(diǎn)建設(shè)、農(nóng)村危房改造，改善鄉(xiāng)村居住條件。挖掘整合少數(shù)民族特色文化、古村特色建筑文化等資源，以“農(nóng)耕文化 民俗文化”為魂、“田園風(fēng)光 山野輕奢”為韻、“村落民宅 休閑旅居康養(yǎng)”為基，實(shí)施文化元素上墻、最美閱讀空間“云鄉(xiāng)書(shū)院”等項(xiàng)目，建成民宿6家、特色餐飲2家。同時(shí)，打造山野輕奢小院，建設(shè)半山旅游民宿點(diǎn)，培育壯大刺繡、土陶、歌舞等民俗技藝體驗(yàn)。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合村內(nèi)康養(yǎng)步道、露營(yíng)地、公共文化空間、藝術(shù)家第二居所等空間，打造休閑康養(yǎng)旅居場(chǎng)所，吸引省內(nèi)外中高端休閑旅居康養(yǎng)流量。

目前，七宣村共有旅居小院5家，正在修建3家，梳理適合開(kāi)發(fā)旅居小院的閑置房屋12座，旅居小院入住率均在90%以上，直接帶動(dòng)就業(yè)30余人。